小山建設建築部門

リフォームに関するよくある質問です。
その他なんでもご相談に乗りますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
(注:質問を頂いてから、内容によっては回答をするまでに、お時間をいただくことがございます。急を要する質問に関しては、お電話等でお問い合わせ下さい。)

Q1:よく見積書でみる「諸経費」の意味を教えて下さい。

A1
諸経費とは工事原価に含まれている「現場経費」に「一般管理費」を加えた金額の事です。
「現場経費」とは工事の現場で必要な経費の事です。具体的には工事保険料、施工図面作製費、事務用品費、駐車代、電話代等です。「一般管理費」というのは、工事原価以外の経費として扱われるものです。現場をサポートする為に必要な間接部門の費用が中心になります。

Q2:外壁や屋根の塗り替えの目安はどの位ですか?

A2
外壁材や屋根材によって異なります。又立地条件や使用状態により違いがでてきますが、目安として外壁で10年〜15年に一度。屋根(カラーベスト)で7年〜10年に一度の割合で塗装された方が良いと思われます。あまり長い間塗装せずにいると、素材の劣化や損傷により雨漏り等の原因にもなりますので、家にとっては早めの塗り替えをお勧めします。

Q3:増改築も役所への申請が必要ですか?

A3
増改築の規模にもよりますが、10u以上の増築や大幅な改築工事の場合は自治体に建築確認申請をする必要があります。また増築する場合には建ぺい率や容積率の制限がありますし、近隣住宅の日照権を妨げないように建物の高さも制限されています。制限の状況は地域や地区により異なりますので事前に確認するようにして下さい。

Q4:大雨が降ると軒樋から雨水があふれて困っています。何が原因でしょうか?

A4
竪樋が詰まっているのかもしれません。原因としては雀の巣や、枯葉、瓦屋根であれば漆喰の詰まりが考えられます。竪樋が詰まっていない場合は、軒樋の変形や樋自体の許容量オーバーが考えられます。但し、現場を確認してみないと解らないことも多いので、被害が大きくなるようでしたら、専門の業者へ診てもらって下さい。